서울서부지법 2026타경24-1 대주피오레아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.87㎡ (14.8평)

건물면적

128.92㎡ (39.0평)

토지면적

48.87㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

7040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6269만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

백련산로

건물 · 대지권

건물

대주피오레아파트 · 128.92㎡ (39.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

응암동 669-1 · 48.87㎡ (14.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 「응암초등학교」남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브 철골박지붕 15층 건물 내 제6층 제606호로서 (사용승인일: 2003.11.28) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 4필지 일단의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 단지 입구쪽의 중로에 접하고, 서측 및 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 건축선 기호(2~4)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 669-1 대주피오레아파트 102동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 669-1 102동 6층606호 · 철근콘크리트조 128.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

근저당권자

동OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 응암동 669-1 대주피오레아파트 102동 6층606호 · 철근콘크리트조 128.92㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 응암동 669-1 대주피오레아파트 102동 6층606호 · 철근콘크리트조 128.92㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 응암초등학교 · 초등학교
• 445m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 481m · 은평문화예술정보학교
• 568m · 명지초등학교 · 초등학교
• 736m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 866m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 890m · 정원여자중학교 · 중학교
• 917m · 연희중학교 · 중학교
• 1137m · 영락중학교 · 중학교
• 1139m · 영락중학교 · 중학교
• 1180m · 연서중학교 · 중학교

버스

• 66m · 충암고교앞.대주피오레아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 210m · 응암초등학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75
• 210m · 응암초교.백련산힐스테이트3차 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 213m · 명지전문대.충암중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75, 서대문15
• 217m · 명지전문대.충암중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-10-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-10-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 400만

매각비용

1056만

배당 가능액

6억 9344만

소유자 잔여

3218만

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