서울서부지법 2026타경26-1 대호프라자아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.52㎡ (3.2평)

건물면적

41.22㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

3700만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

불광로

건물 · 대지권

건물

대호프라자아파트 · 41.22㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불광동 631-1 · 10.52㎡ (3.2평)

호

17층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "서울불광초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 주상용건물 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 17층 건물 내 제3층 제208호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망설비는 차량 통행 가능한 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 631-1 대호프라자아파트 102동 3층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 불광동 631-1 102동 3층208호 · 철근콘크리트조 41.22㎡

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

상대방

이OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 불광동 631-1 대호프라자아파트 102동 3층208호 · 철근콘크리트조 41.22㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 불광동 631-1 대호프라자아파트 102동 3층208호 · 철근콘크리트조 41.22㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 717m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 832m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 913m · 불광중학교 · 중학교
• 1154m · 연신중학교 · 중학교
• 1173m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 1326m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1331m · 서울연신초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 불광대호아파트 · 7720, 7734
• 91m · 불광1동공동주차장앞 · 7720, 7734
• 137m · 불광대호아파트 · 7720, 7734
• 154m · 불광1동공동주차장앞 · 7720, 7734
• 212m · 불광롯데캐슬아파트 · 7720, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-03-26, 이우석)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-03-26 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 7000만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6445만

소유자 잔여

3억 6445만

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