서울서부지법 2026타경50018-1 시니어캐슬 클라시온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.08㎡ (6.1평)

건물면적

56.34㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9139만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로21길

건물 · 대지권

건물

시니어캐슬 클라시온 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

녹번동 91-7 · 20.08㎡ (6.1평)

호

12층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소 규모의 공동주택, 근린공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(녹번역)이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층건 내 제5층 제506호로서 외 벽 : 석재 마감 등. 창 호 : 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 교욱연구 및 복지시설로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서, 교욱연구시설 및 복지시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동 남측으로 노폭 약 4~5M의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독 ,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토 지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 녹번동 91-7 5층506호 · 철근콘크리트조 56.340㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

화OOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층506호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층506호 · 철근콘크리트조 56.340㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 은평초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 863m · 영락중학교 · 중학교
• 883m · 영락중학교 · 중학교
• 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1220m · 홍은중학교 · 중학교
• 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 307m · 현대아파트 · 은평05
• 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
• 338m · 삼거리 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-17, 관악농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.02.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-17 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4000만

매각비용

960만

배당 가능액

6억 3040만

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