서울서부지법 2026타경50031-1 동인에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7088만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.84㎡ (4.2평)

건물면적

48.10㎡ (14.6평)

토지면적

13.84㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로

건물 · 대지권

건물

동인에버빌 · 48.10㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

역촌동 43-62 · 13.84㎡ (4.2평)

호

11층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "응암역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상11층 건으로 외벽: 석재 타일붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장 및 기계식주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약3~4M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<역촌동 43-62, 43-63> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026. 8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31)) <역촌동 43-69> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다 가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거 래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 43-62 동인에버빌 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 43-62 5층504호 · 철근콘크리트구조 48.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

승계인

주OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 역촌동 43-62 동인에버빌 5층504호 · 철근콘크리트구조 48.1㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 역촌동 43-62 동인에버빌 5층504호 · 철근콘크리트구조 48.1㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 343m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 345m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 509m · 서울기독대학교 · 대학교
• 516m · 서울기독대학교 · 대학교
• 737m · 영락중학교 · 중학교
• 776m · 영락중학교 · 중학교
• 814m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1081m · 예일여자중고등학교
• 1201m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1210m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 52m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 85m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 101m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8773출근, 8773퇴근
• 138m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 199m · 응암역2번출구 · 571, 753, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-20, 정경윤)

→ 최선순위설정일자(2024.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-20 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7088만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6831만

소유자 잔여

1831만

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