서울서부지법 2026타경50032-1 명지타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1200만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.00㎡ (7.9평)

건물면적

50.92㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

4120만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로78길

건물 · 대지권

건물

명지타운 · 50.92㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

불광동 301-57 · 26.00㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

권OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 '동명여자고등학교' 북측 인근에 소재하는 부동 산(구분건물)로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '연신내역(지하철 3,6호선)'이 소 재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2012.03.06) -외벽 : 드라이비트, 치장벽돌 및 인조석 마감 등, -창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 토지는 2필지의 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 토지는 북동측 및 북서측으로 각각 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

불광동 301-57 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허 가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25. )),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.1 0.20.~2026.12.31.)) 불광동 301-58 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도심 공 공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계 약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대 ,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용 도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 301-57 명지타운 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 불광동 301-57 6층602호 · 철근콘크리트구조 50.92㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 불광동 301-57 명지타운 6층602호 · 철근콘크리트구조 50.92㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 불광동 301-57 명지타운 6층602호 · 철근콘크리트구조 50.92㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 355m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 599m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 687m · 연신중학교 · 중학교
• 741m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 961m · 선일초등학교 · 초등학교
• 964m · 불광중학교 · 중학교
• 982m · 서울수리초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 연신내역4번출구 · 701, 706, 709, 720, 7211, 7715
• 107m · 동명여고.천주교불광동성당(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 112m · 동명여고 · 7211
• 118m · 동명여고.천주교불광동성당 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 양주37양주
• 141m · 동명여고 · 7211, 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-08, 주식회사에즈금융서비스)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-08 · 주식회사에즈금융서비스

배당

입찰가 (최저가)

4억 1200만

매각비용

618만

배당 가능액

4억 582만

소유자 잔여

3억 1582만

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