서울서부지법 2026타경50041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.92㎡ (7.2평)

건물면적

45.02㎡ (13.6평)

토지면적

23.92㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2230만 (최저가의 10%)

청구금액

497만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로16길

건물 · 대지권

건물

45.02㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

응암동 403-19 · 23.92㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암초등학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 새절역(6호선)이 소재하는 바, 제반교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 401호로서 외벽:벽돌조마감. 내벽:타일 및 벽지도배 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1993.03.04일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,도시가스에의한 난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 403-19 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 403-19 4층401호 · 벽돌조 45.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 은평구 응암동 403-19 4층401호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(5세대) 1층 52.91㎡ 2층 52.91㎡ 3층 52.91㎡ 4층 52.22㎡ 지층 51.56㎡ (지층:주택 22.98㎡,주차장 28.58㎡) 구조:지층-2층:철근콘크리트조 3층-4층:벽돌조 벽돌조 45.02㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 은평문화예술정보학교
• 350m · 응암초등학교 · 초등학교
• 420m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 704m · 영락중학교 · 중학교
• 719m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 722m · 영락중학교 · 중학교
• 738m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 811m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1044m · 연서중학교 · 중학교
• 1137m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 1244m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 196m · 성암문구사거리 · 은평08-2
• 221m · 파크자이105동앞 · 은평08-2
• 228m · 백련산힐스테이트2차상가앞 · 은평08-2
• 228m · 신비로마트 · 은평05, 은평08-1
• 232m · 신비로마트 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-08-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-08-19

배당

입찰가 (최저가)

2억 2300만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1965만

소유자 잔여

1억 9277만

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