서울서부지법 2026타경50062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5097만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

71.35㎡ (21.6평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

24.90

보증금

6509만 (최저가의 10%)

청구금액

594만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로13길

건물 · 대지권

건물

71.35㎡ (21.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

대조동 33-48

호

단층

당사자

채권자

비OOOOOOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동에 소재하는 대은초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측으로 세로 수준(대체로 약1.5~2미터)의 막다른 (보도블럭)포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역 (역촌역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역(자세한 사항은 정비사업신속추 진단으로 문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국 인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상용도:아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 토지의 지적개황은 현장조사시 부득이하게 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적으로 파악하였는 바, 현황 이용상 및 개별특성상 본건 토지 경계상으로 그 정확한 지적경계 및 그에 따른 이용상황 등이 매우 불명확하니 유의바라며 경매참여시 에는 본건 토지의 지적경계 등에 대한 별도의 재확인이 필히 요망되니 유의바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인팅마감, 벽돌붙임마감 등, 내벽 ; 벽지마감 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택으로 이용중임.(자세한 사항은 후면 '건물개황도" 참고바람)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 건물의 경우 현황 이용상 난해성, 다소 비협조적인 현장조사상의 제약사항 등으로 그 개황의 파악에 어려움이 있어 부득이 접근가능한 범위내에서 목측 등 가능한 수단을 통해 개략적으로 본건 건물의 개황을 파악하였는 바, 사실조회시 실제와 다소 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시에는 본건 건물개황에 대한 재확인이 필히 요망되니 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 대조동 33-48 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 대조동 33-48 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

서울특별시 은평구 대조동 33-48 · 102㎡

서울특별시 은평구 대조동 33-48 · 목조기와지붕 단층주택 46.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

은OO

근저당권자

현OOOOOOO OOOO

채권자

비OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 대조동 33-48 · 대 102㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 대조동 33-48 · 대 102㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 대조동 33-48 · 목조기와지붕 단층주택 46.45㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 대조동 33-48 · 목조기와지붕 단층주택 46.45㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 537m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 547m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 846m · 예일여자중고등학교
• 1186m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1251m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1320m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1338m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1342m · 서울연천초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 대조시장 · 7022, 7212, 은평02, 은평04
• 161m · 대조시장앞 · 7022, 7212
• 196m · 역촌오거리 · 7022, 7212, 은평02, 은평04
• 224m · 대조불광시장삼거리(미정차) · 30, 360, 양주37
• 264m · 대조시장.NC백화점 · 은평07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-10, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-10 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 5097만

매각비용

976만

배당 가능액

6억 4120만

소유자 잔여

6억 2027만

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