서울서부지법 2026타경50063-1 해창위너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.63㎡ (8.7평)

건물면적

47.58㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

3300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로5길

건물 · 대지권

건물

해창위너스빌 · 47.58㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 10-14 · 28.63㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상 5층 건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2020.09.25), 외벽: 외장타일 및 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대 상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 10-14 해창위너스빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 10-14 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 신사동 10-14 해창위너스빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.58㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 신사동 10-14 해창위너스빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.58㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 서울기독대학교 · 대학교
• 322m · 서울기독대학교 · 대학교
• 392m · 덕산중학교 · 중학교
• 401m · 덕산중학교 · 중학교
• 486m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 565m · 상신초등학교 · 초등학교
• 843m · 은평고등학교 · 고등학교
• 845m · 구산중학교 · 중학교
• 897m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 926m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 971m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 123m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 139m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 206m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02
• 215m · 신사1동경로당 · 은평02
• 219m · 라이프씨티아파트후문.광성교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-01

배당

입찰가 (최저가)

3억 3000만

매각비용

495만

배당 가능액

3억 2505만

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