서울서부지법 2026타경50076-1 해피리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2851만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.51㎡ (5.9평)

건물면적

33.11㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1285만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로6길

건물 · 대지권

건물

해피리움 · 33.11㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 61-54 · 19.51㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "응암역 (지하철 6호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 주택임차권설정등기(임차보증금 금250,000,000원) 및 근저당권설정등기(채권최고액 금200,000,000원) 되어 있음. ② 기준시점 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 61-54 해피리움 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 61-54 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

오OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 역촌동 61-54 해피리움 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.11㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 역촌동 61-54 해피리움 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.11㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울기독대학교 · 대학교
• 443m · 서울기독대학교 · 대학교
• 640m · 예일여자중고등학교
• 695m · 구산중학교 · 중학교
• 768m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 793m · 은평중학교 · 중학교
• 852m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 868m · 은평고등학교 · 고등학교
• 896m · 덕산중학교 · 중학교
• 902m · 덕산중학교 · 중학교
• 920m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 역촌동주민센터 · 8774
• 185m · 역촌동성당 · 7715
• 197m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 214m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 229m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-14, 오태근)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-14 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2851만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2658만

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