서울서부지법 2026타경50085-1 모아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9609만 (51%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.22㎡ (4.9평)

건물면적

68.14㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6810만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

불광로1길

건물 · 대지권

건물

모아아파트 · 68.14㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대조동 9-21 · 16.22㎡ (4.9평)

호

13층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 '불광역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등과 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(불광역, 3,6호선) 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2013.01.30) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 용도는 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소) 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2012-12-05)((최종 확인은 관 할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세 대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))<추가 기재>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 대조동 9-21 모아아파트 101동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 대조동 9-21 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 대조동 9-21 모아아파트 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.14㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 대조동 9-21 모아아파트 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.14㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 511m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 568m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 666m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 753m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1060m · 예일여자중고등학교
• 1112m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1279m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 1386m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1475m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 대조시장.NC백화점 · 은평07
• 101m · 대조불광시장삼거리(미정차) · 30, 360, 양주37
• 173m · 대조시장앞 · 7022, 7212
• 177m · 대조시장 · 7022, 7212, 은평02, 은평04
• 194m · 양광교회앞 · 17, 31, 7022, 7211, 7212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-13, )

→ 최선순위설정일자(2021.04.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 9609만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9315만

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