서울서부지법 2026타경50111-1 베로니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.02㎡ (9.4평)

건물면적

60.12㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

2990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로4길

건물 · 대지권

건물

베로니스 · 60.12㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 35-47 · 31.02㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '역촌동 주민센터’ 남동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 주택지대로 본건 인근에 역촌초, 서울기독대학 등 교육시설이 위치하고, 인근 ‘연서로’, ‘은평로’변으로 음식점, 카페, 병원, 대형마트 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남서측 근거리에 지하철6호선 ‘응암역’이, 인근 ‘연서로’, ‘은평로’ 변으로 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택, 제2종근린생활시설 내 제2층 제201호로, 외벽 : 석재붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단(역촌동 35-47, 35-48)의 평지, 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 3미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

역촌동 35-47 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 역촌동 35-48 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 35-47 베로니스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 35-47 2층201호 · 철근콘크리트구조 60.12㎡

부동산표시목록

교부권자

은OO

소유자

송OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

한OO

채권자

정OO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 35-47 베로니스 2층201호 · 철근콘크리트구조 60.12㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 35-47 베로니스 2층201호 · 철근콘크리트구조 60.12㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울기독대학교 · 대학교
• 459m · 서울기독대학교 · 대학교
• 557m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 648m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 773m · 예일여자중고등학교
• 875m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 940m · 구산중학교 · 중학교
• 1030m · 은평중학교 · 중학교
• 1038m · 영락중학교 · 중학교
• 1068m · 덕산중학교 · 중학교
• 1074m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 90m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 121m · 우리들약국 · 은평02
• 126m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 185m · 풍림아그네스앞 · 은평02
• 194m · 역촌유치원입구 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-27, 정경윤)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-27 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 9900만

매각비용

448만

배당 가능액

2억 9451만

소유자 잔여

8661만

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