서울서부지법 2026타경50112-1 씨에스아르체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6512만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.17㎡ (6.1평)

건물면적

44.92㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3956만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

씨에스아르체 · 44.92㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

녹번동 81-17 · 20.17㎡ (6.1평)

호

11층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재하는 "녹번초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,도시형생활주택, 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "역촌역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층/지상11층 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017.06.19) 외벽: 석재 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약30미터, 남측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

녹번동 81-17:도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)),건축선, 녹번동 81-18:도시지역 , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)),건축선에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 81-17 씨에스아르체 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 녹번동 81-17 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.92㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

근저당권자

고OOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

고OO OOO

압류권자

은OOOO

임차권자

전OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 81-17 씨에스아르체 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.92㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 81-17 씨에스아르체 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.92㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 780m · 영락중학교 · 중학교
• 786m · 영락중학교 · 중학교
• 821m · 은평초등학교 · 초등학교
• 869m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 905m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1000m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1141m · 예일여자중고등학교
• 1152m · 동명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752
• 120m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752
• 165m · 응암지구대 · 은평05
• 187m · 은평문화예술회관 · 은평05
• 192m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 고양시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6512만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6264만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다