서울서부지법 2026타경50122-1 타워아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3280만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.69㎡ (8.4평)

건물면적

70.59㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

2328만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1963만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로27길

건물 · 대지권

건물

타워아파트 · 70.59㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구산동 308-5 · 27.69㎡ (8.4평)

호

8층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 주로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 8층 건 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 섀시창호 등 발코니(남동측)는 섀시조 판넬지붕 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비(도시가스), 승강기, 화재발신기 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대에 소재하는 2필 일단의 사다리형 토지를 조성하여, 건부지(아파트 1개동)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 3m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 308-5 타워아파트 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 308-5 8층802호 · 철근콘크리트조 70.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

은OO

근저당권자

현OOOO OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 구산동 308-5 타워아파트 8층802호 · 철근콘크리트조 70.59㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 구산동 308-5 타워아파트 8층802호 · 철근콘크리트조 70.59㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 선정고등학교 · 고등학교
• 453m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 467m · 기숙사 · 중학교
• 534m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 726m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 845m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 860m · 은평중학교 · 중학교
• 866m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 883m · 선일중학교 · 중학교
• 895m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 898m · 은평고등학교 · 고등학교

버스

• 281m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
• 292m · 수국사입구 · 702A, 702B
• 294m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
• 410m · 시계입구가게앞검문소 · 702A, 702B, 707
• 425m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-12, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-12 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3280만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2930만

소유자 잔여

1억 2063만

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