서울서부지법 2026타경50140-1 응암하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.17㎡ (3.4평)

건물면적

28.80㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

9342만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

응암하이빌 · 28.80㎡ (8.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

응암동 427-42 · 11.17㎡ (3.4평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재‘은명초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 공원, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선"응암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제406호로서, (사용승인일: 2003.04.28.) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 4필 일단의 세장형 토지이며, 업무시설(제1종, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

응암동 427-42, 427-44 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.∼2026.12.31.)), 응암동 427-43 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.∼2026.12.31.)), 건축선. 응암동 127-2 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m∼30m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간: 2025.8.26.~2 026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10.20.∼2026.12.31.)), 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 427-42 응암하이빌 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 427-42 4층406호 · 철근콘크리트조 28.80㎡(오피스텔)

부동산표시목록

가등기권자

정OO

교부권자

은OO

근저당권자

정OO

임차권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 427-42 응암하이빌 4층406호 · 철근콘크리트조 28.80㎡(오피스텔)
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 427-42 응암하이빌 4층406호 · 철근콘크리트조 28.80㎡(오피스텔)

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 377m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 571m · 영락중학교 · 중학교
• 609m · 영락중학교 · 중학교
• 614m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 644m · 은평문화예술정보학교
• 773m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 789m · 응암초등학교 · 초등학교
• 823m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울기독대학교 · 대학교
• 849m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1039m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 서울정형외과 · 은평05
• 35m · 벧엘블래스빌 · 은평05
• 92m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730
• 108m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 142m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-25, 정순용)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-25 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

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