서울서부지법 2026타경50143-1 대명빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9600만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.75㎡ (8.4평)

건물면적

49.11㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

9600만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로4길

건물 · 대지권

건물

대명빌라트 · 49.11㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역촌동 80-55 · 27.75㎡ (8.4평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1998년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층건내 제지하층 제1호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"(후면 내부구조도 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비 및 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

세로(가) 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 80-55 대명빌라트 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 80-55 지하층1호 · 철근콘크리트조 49.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 80-55 대명빌라트 지하층1호 · 철근콘크리트조 49.11㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 80-55 대명빌라트 지하층1호 · 철근콘크리트조 49.11㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 서울기독대학교 · 대학교
• 185m · 서울기독대학교 · 대학교
• 267m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 624m · 덕산중학교 · 중학교
• 632m · 덕산중학교 · 중학교
• 729m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 766m · 상신초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 814m · 구산중학교 · 중학교
• 889m · 은평고등학교 · 고등학교
• 934m · 은평중학교 · 중학교
• 937m · 예일여자중고등학교

버스

• 72m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 114m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 137m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 139m · 역촌초등학교후문 · 은평02
• 282m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-25, 주희석)

→ 최선순위설정일자(2023.01.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-25 · 주○○

배당

입찰가 (최저가)

9600만

매각비용

144만

배당 가능액

9456만

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