서울서부지법 2026타경50153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.29㎡ (11.9평)

건물면적

68.45㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

2740만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2295만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로7나길

건물 · 대지권

건물

68.45㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역촌동 25-98 · 39.29㎡ (11.9평)

호

4층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "역촌역" 서측에 위치하는 다세대주택 2층 202호로서, 인근에 단독 및 공동주택이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 6호선 "역촌역" 및 버스정류장이 소재하여 광역적인 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 내 2층 일부로서 외벽: 적벽돌 쌓기 등 내벽: 벽지도배마감 등 창호: 샷시에 유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(방3, 주방1, 화장실1, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수 및 도시가스에 의한 개별난방설비임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 6미터 북동측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상이며, 대상물건에 수차례 현장 방문하였으나 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 내부구조는 집합건축물대장상 건축물 현황도면 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하였는바, 경매 진행시 재확인 및 유의 바람. -본건이 소재하는 벽면에 "동명빌라"로 표기되어 있음. -집합건축물대장상 대지면적이 155.47㎡로 표기되어 있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-98 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 25-98 2층202호 · 철근콘크리트조 68.45㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

황OO

임차인

문OO

채권자

장OOOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-98 2층202호 · 철근콘크리트조 68.45㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-98 2층202호 · 철근콘크리트조 68.45㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 615m · 예일여자중고등학교
• 659m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울기독대학교 · 대학교
• 780m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 788m · 서울기독대학교 · 대학교
• 831m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 980m · 구산중학교 · 중학교
• 1028m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 1036m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 91m · 새생명약국앞 · 은평02
• 116m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 151m · 역촌유치원입구 · 은평02
• 268m · 역촌역 · 6012
• 274m · 풍림아그네스앞 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-10-16, 장계농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-10-16 · 장계농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7400만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 6989만

소유자 잔여

2억 6989만

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