서울서부지법 2026타경50168-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.28㎡ (24.9평)

건물면적

110.22㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

5580만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 220만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

110.22㎡ (33.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

역촌동 2-45 · 82.28㎡ (24.9평)

호

3층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

와OOOO OOOO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '예일여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대 및 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선(구산역, 역촌역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일:1985.10.02) - 외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 - 창호 : PVC 새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 연립주택(3층부분 연립주택, 지1층부분 창고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평탄한 세장형의 토지로, "연립주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남동측 및 남서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 2-45 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 2-45 3층303호 · 철근콘크리트조 82.20㎡ 부속건물지층 9호 28.02㎡ (내역:공유면적 지층 6.96㎡ 3층 5.94㎡)

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가처분권자

서OOOOO OOOO

교부권자

은OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

권OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

압류권자

중OOOO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

와OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 2-45 3층303호 · 철근콘크리트조 82.20㎡ 부속건물지층 9호 28.02㎡ (내역:공유면적 지층 6.96㎡ 3층 5.94㎡)
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 2-45 3층303호 · 철근콘크리트조 82.20㎡ 부속건물지층 9호 28.02㎡ (내역:공유면적 지층 6.96㎡ 3층 5.94㎡)

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 예일여자중고등학교
• 456m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 650m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 715m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 761m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 934m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 968m · 구산중학교 · 중학교
• 977m · 은평중학교 · 중학교
• 1004m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울기독대학교 · 대학교

버스

• 50m · 하나은행역촌동지점 · 707, 752, 761, 7613, 7722
• 55m · 하나은행역촌지점 · 은평02
• 67m · 하나은행역촌동지점 · 8774
• 83m · 호림아파트앞 · 7715
• 89m · 삼성타운 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-18, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5800만

매각비용

837만

배당 가능액

5억 4963만

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