서울서부지법 2026타경50194-1 이편한세상백련산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.18㎡ (14.3평)

건물면적

84.31㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

9190만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

백련산로

건물 · 대지권

건물

이편한세상백련산 · 84.31㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

응암동 771 · 47.18㎡ (14.3평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재‘영락중학교’남서측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 병원 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선"응암역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2022.07.14.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 포장도로 및 북동측으로 보행자도로와 각각 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

응암동 771 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 반드시 관할 교육청의 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.∼2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트,지정기간:2025.10.20.∼2026.12.31.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 771 이편한세상백련산 105동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 771 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.31㎡

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

근저당권자

농OOOOO OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(O OOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

기타

임OO OOOO OOO OOOO OOOO

소유자

우OO

임차인

진OO

채권자

농OOOOO OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 771 이편한세상백련산 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.31㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 771 이편한세상백련산 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.31㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 영락중학교 · 중학교
• 181m · 영락중학교 · 중학교
• 554m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 600m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 801m · 은평문화예술정보학교
• 820m · 응암초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1057m · 홍은중학교 · 중학교
• 1060m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1080m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1158m · 은평초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 응암2동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 71m · 응암2동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 156m · 영락중학교입구 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 206m · 영락중학교입구 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 258m · 시립은평병원 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 1900만

매각비용

1378만

배당 가능액

9억 521만

소유자 잔여

4억 521만

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