서울서부지법 2026타경50208-1 서강스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 160만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.06㎡ (7.0평)

건물면적

149.99㎡ (45.4평)

제시외면적

없음

보증금

6016만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4589만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

서강스카이빌 · 149.99㎡ (45.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

응암동 109-3 · 23.06㎡ (7.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 서울지하철 6호선 "응암역" 동측 인근에 위치하는 아파트 및 근린생활시설 이며 주변은 상업시설, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공공기관 및 학교 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 중공동주택(아파트) 및 근린생활시설 20층 중 2층 201호 로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수성페인 등 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 엘리베이터, 지하주차장 등 설비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 등고평탄하며 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측과 동남측으로 광로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한 사항 별도확인: 도시계획과), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20-2026.12.31)), 건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 109-3 서강스카이빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 109-3 2층201호 · 철근콘크리트조 149.99㎡

부동산표시목록

교부권자

은OO

근저당권자

백OO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 응암동 109-3 서강스카이빌 2층201호 · 철근콘크리트조 149.99㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 응암동 109-3 서강스카이빌 2층201호 · 철근콘크리트조 149.99㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 390m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 439m · 영락중학교 · 중학교
• 472m · 영락중학교 · 중학교
• 632m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 673m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울기독대학교 · 대학교
• 835m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1092m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1146m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1182m · 은평문화예술정보학교

버스

• 17m · 서강스카이빌 · 은평05
• 71m · 금호아파트 · 은평05
• 171m · 서부경찰서후문 · 은평05
• 191m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 198m · 서부경찰서 · 7022, 7613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-17, 주식회사한국비즈니스금융대부)

→ 최선순위설정일자(2023.11.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-17 · 주식회사한국비즈니스금융대부

배당

입찰가 (최저가)

6억 160만

매각비용

902만

배당 가능액

5억 9257만

소유자 잔여

4억 7257만

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