서울서부지법 2026타경50216-1 신성에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 544만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.16㎡ (6.1평)

건물면적

48.29㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2054만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로2길

건물 · 대지권

건물

신성에버빌 · 48.29㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신사동 29-154 · 20.16㎡ (6.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신수동 소재 '신사초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역, 6호선) 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트조 지붕 8층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2020.07.31) 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대의 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 29-154 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

은OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.29㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.29㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 서울기독대학교 · 대학교
• 435m · 서울기독대학교 · 대학교
• 497m · 상신초등학교 · 초등학교
• 508m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 600m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 642m · 숭실중학교 · 중학교
• 669m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 682m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 733m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 741m · 덕산중학교 · 중학교
• 756m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 87m · 신사동고개 · 742, 7715
• 110m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8773출근, 8773퇴근
• 117m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 138m · 신사동고개삼거리 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 144m · 신사동고개사거리 · 742, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 544만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 235만

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