서울서부지법 2026타경50217-1 한빛월드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.10㎡ (5.5평)

건물면적

27.29㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로

건물 · 대지권

건물

한빛월드빌 · 27.29㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 19-6 · 18.10㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '서울역촌초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 인근에 6호선-역촌역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2019.09.24) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(건축물의 건축, 토지분할 제한(자세한 사항은 정비사업신속추진과로 문의)), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비계획을 수립 중인 지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 19-6 한빛월드빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 19-6 4층401호 · 철근코크리트구조 27.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 19-6 한빛월드빌 4층401호 · 철근코크리트구조 27.29㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 19-6 한빛월드빌 4층401호 · 철근코크리트구조 27.29㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 예일여자중고등학교
• 668m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 725m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 868m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 911m · 서울기독대학교 · 대학교
• 922m · 서울기독대학교 · 대학교
• 927m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 943m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 948m · 구산중학교 · 중학교
• 985m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 137m · 새생명약국앞 · 은평02
• 165m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 176m · 하나은행역촌지점 · 은평02
• 187m · 하나은행역촌동지점 · 8774
• 248m · 삼성타운 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-06-03)가 현 소유자 취득일(2020-12-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 600만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 141만

소유자 잔여

3441만

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