서울서부지법 2026타경50229-1 카리스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.70㎡ (8.4평)

건물면적

45.90㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

3280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7400만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로3길

건물 · 대지권

건물

카리스타운 · 45.90㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 13-33 · 27.70㎡ (8.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(응암역: 6호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층내 201동 2층 201호로서, (사용승인일: 2015.12.16) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재타일붙임 등 마감 등, 내벽: 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 필로티주차장 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근도로 대비 평지, 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외 및 동측으로 노폭 약 6m 내외포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 13-33 카리스타운 201동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 13-33 201동 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

윤OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

장OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 신사동 13-33 카리스타운 201동 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.9㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 신사동 13-33 카리스타운 201동 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.9㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 서울기독대학교 · 대학교
• 248m · 서울기독대학교 · 대학교
• 443m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 465m · 덕산중학교 · 중학교
• 477m · 덕산중학교 · 중학교
• 515m · 상신초등학교 · 초등학교
• 799m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 832m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 901m · 숭실중학교 · 중학교
• 903m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 953m · 숭실고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 우남교통 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 116m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 165m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 233m · 신사동고개삼거리 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 263m · 신사1동경로당 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-27, 윤인자)

→ 최선순위설정일자(2020.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-27 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 2800만

매각비용

492만

배당 가능액

3억 2308만

소유자 잔여

4908만

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