경매 · 다세대주택
서울서부지법 2026타경50239-1 베아트리스빌
서울특별시 은평구 역촌동 25-50 베아트리스빌 2층203호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 역촌동 25-50 베아트리스빌 2층203호
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저가
- 2억 1600만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 29.91㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.78㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 29.91㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2160만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8500만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 진흥로9길
건물 · 대지권
- 건물
- 베아트리스빌 · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 역촌동 25-50 · 26.78㎡ (8.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약5~6분 및 약7~8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제203호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1·2: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 20 25.10.20.~2026.12.31.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-24 | sd | 2026.08.08 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.21 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.17 수취인불명 |
| 26-03-29 | sd | 2026.04.02 수취인불명 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-50 베아트리스빌 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 역촌동 25-50 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 와OOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OO OOO
- 교부권자
- 서OO OOOOOOO
- 근저당권자
- 문OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 백OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 희OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 인OOOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-50 베아트리스빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡
- 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-50 베아트리스빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 581m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 648m · 예일여자중고등학교
- 659m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 809m · 서울대조초등학교 · 초등학교
- 812m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 856m · 서울기독대학교 · 대학교
- 867m · 서울기독대학교 · 대학교
- 885m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 906m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 980m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1027m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1050m · 구산중학교 · 중학교
버스
- 158m · 새생명약국앞 · 은평02
- 190m · 충북슈퍼앞 · 8774
- 192m · 역촌역 · 6012
- 201m · 역촌역1번출구 · 7022, 7613
- 210m · 역촌유치원입구 · 은평02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-08, 백무승)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-08 · 백○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-08-29 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이존웅 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-10-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-03-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-03-29 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-11-10 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 22-07-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-08-25 | 강제경매개시결정 | 주식회사 대한채권관리대부 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-09-08 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-09-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 22-10-07 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1101만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-03-21 | 임의경매개시결정 | 백○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 23-09-13 | 가압류 | 국 소관청 | 6600만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-11-06 | 가압류 | 4700만 | 소멸 | |
| 갑14 | 23-12-20 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-03-21 | 가압류 | 와이앤케이파트너스대부 주식회사 | 1908만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-09-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-03-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-03-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-09-12 | 근저당권설정 | 수협은행 | 21억 8400만 | 말소 |
| 을2 | 18-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-03-08 | 근저당권설정 | 백○○ | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을4 | 22-07-28 | 근저당권설정 | 문화금융대부주식회사 | 1500만 | 소멸 |
| 을5 | 22-09-08 | 근저당권설정 | 문화금융대부주식회사 | 2000만 | 소멸 |
| 을6 | 23-07-28 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1600만
- 매각비용
- 324만
- 배당 가능액
- 2억 1276만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
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- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
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- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
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