서울서부지법 2026타경50246-1 브라운스톤빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 352만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.15㎡ (9.4평)

건물면적

56.46㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

2035만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로4길

건물 · 대지권

건물

브라운스톤빌 · 56.46㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 57-3 · 31.15㎡ (9.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철 "6호선 응암역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬레이트(평슬라브)지붕 지상6층 건물(사용승인일:2011.08.08) 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, "공동주택,근린생활시설"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

역촌동 57-3번지, 57-4번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~ 2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 57-3 브라운스톤빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 57-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.46㎡

부동산표시목록

교부권자

영OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 57-3 브라운스톤빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.46㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 57-3 브라운스톤빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.46㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 436m · 서울기독대학교 · 대학교
• 445m · 서울기독대학교 · 대학교
• 612m · 구산중학교 · 중학교
• 643m · 예일여자중고등학교
• 717m · 은평중학교 · 중학교
• 767m · 은평고등학교 · 고등학교
• 809m · 덕산중학교 · 중학교
• 813m · 덕산중학교 · 중학교
• 823m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 845m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 893m · 서울구산초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 110m · 역촌동성당 · 7715
• 200m · 시립서북병원 · 7715
• 210m · 역촌동주민센터 · 8774
• 217m · 시립서북병원 · 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 352만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 46만

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