서울서부지법 2026타경50248-1 호성그린뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5520만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.00㎡ (9.4평)

건물면적

51.83㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

3552만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로11가길

건물 · 대지권

건물

호성그린뷰 · 51.83㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 241-8 · 31.00㎡ (9.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 '서울상신초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 아파트 등이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철6호선 '응암역' 및 '새절역'이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 중 제5층 제501호로서, (사용승인일자:2014.10.22.) 외벽 : 외장 타일 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급수설비, 배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 도시가스 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 집합건축물대장 상 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연계되어 차량 출입이 가능한 현황 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 조망가로특화경관지구((자세한 사항은 서울시 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.29.~2027.1.28.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 241-8 호성그린뷰 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 241-8 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

역OOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

정OO

압류권자

반OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 신사동 241-8 호성그린뷰 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.83㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 신사동 241-8 호성그린뷰 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.83㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 상신초등학교 · 초등학교
• 480m · 덕산중학교 · 중학교
• 485m · 숭실중학교 · 중학교
• 494m · 덕산중학교 · 중학교
• 511m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 547m · 숭실중고등학교
• 604m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울기독대학교 · 대학교
• 660m · 서울기독대학교 · 대학교
• 765m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 843m · 상신중학교 · 중학교
• 847m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 117m · 상신초교후문.산새마을종점 · 은평10
• 185m · 행운슈퍼 · 은평10
• 201m · 상신초등학교입구 · 은평10
• 210m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 225m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 정경순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 5520만

매각비용

532만

배당 가능액

3억 4987만

소유자 잔여

487만

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