서울서부지법 2026타경50255-1 해들목휴먼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5520만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.50㎡ (5.0평)

건물면적

55.74㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

2552만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로12길

건물 · 대지권

건물

해들목휴먼빌 · 55.74㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 96-35 · 16.50㎡ (5.0평)

호

9층

당사자

채권자

최OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌붙임 및 석재 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후면 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택, 오피스텔, 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6M내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:공간계획과),소로2류(폭8m ~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다 세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대 상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 96-35 해들목휴먼빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 96-35 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

금OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 96-35 해들목휴먼빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.74㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 96-35 해들목휴먼빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.74㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 영락중학교 · 중학교
• 414m · 영락중학교 · 중학교
• 418m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 693m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 728m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 787m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1002m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1181m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1217m · 홍은중학교 · 중학교
• 1276m · 서울대은초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 109m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 124m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 128m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 142m · 녹번센트레빌아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5520만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5137만

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