서울서부지법 2026타경50265-1 임창에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.59㎡ (12.3평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3550만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로7가길

건물 · 대지권

건물

임창에버빌 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 25-116 · 40.59㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 "역촌역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "역촌역"이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2015.03.03) 외 벽: 외장 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 2023년8월24일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5722)에 따라 주택임차권(확정일자:2020년9월17일, 임차보증금:300,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-116 임창에버빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 25-116 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

부동산표시목록

교부권자

은OO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

류O

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-116 임창에버빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-116 임창에버빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 586m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 716m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 716m · 예일여자중고등학교
• 787m · 서울기독대학교 · 대학교
• 798m · 서울기독대학교 · 대학교
• 809m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 904m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 998m · 영락중학교 · 중학교
• 1023m · 영락중학교 · 중학교
• 1075m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 역촌유치원입구 · 은평02
• 193m · 새생명약국앞 · 은평02
• 194m · 역촌역 · 6012
• 214m · 해주드림빌APT · 7022, 7613
• 216m · 충북슈퍼앞 · 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-16, 강충희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-16 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 5500만

매각비용

532만

배당 가능액

3억 4967만

소유자 잔여

4967만

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