서울서부지법 2026타경50281-1 유성아이비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2492만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.06㎡ (5.5평)

건물면적

29.31㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로3길

건물 · 대지권

건물

유성아이비 · 29.31㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 270-55 · 18.06㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로 주변환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 지하철역(6호선 응암역) 및 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건중 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대) 방2, 주방, 거실, 화장실, 다용도실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8. 26.- 2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.-2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 2. 본건 내부구조도 도면은 건축물현황도에 의한 것으로 현황과 상이할수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 270-55 유성아이비 이동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 270-55 이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 29.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

아OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 신사동 270-55 유성아이비 이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 29.31㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 신사동 270-55 유성아이비 이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 29.31㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 덕산중학교 · 중학교
• 331m · 덕산중학교 · 중학교
• 368m · 상신초등학교 · 초등학교
• 415m · 서울기독대학교 · 대학교
• 423m · 서울기독대학교 · 대학교
• 619m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 809m · 숭실중학교 · 중학교
• 842m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 878m · 숭실중고등학교
• 895m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 956m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 신사1동경로당 · 은평02
• 133m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 164m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 202m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02
• 211m · 라이프씨티아파트후문.광성교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-13, 오케이에프앤아이대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-13 · 오케이에프앤아이대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2492만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2305만

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