서울서부지법 2026타경50283-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4300만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.12㎡ (6.1평)

건물면적

47.48㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 451만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로11길

건물 · 대지권

건물

47.48㎡ (14.4평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

녹번동 156-24 · 20.12㎡ (6.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "역촌역(지하철6호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브 4층건 중 제지하층 제2호로서, (사용승인일 : 1992.03.10) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 156-24 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 녹번동 156-24 지하층2호 · 철근콘크리트조 47.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 녹번동 156-24 지하층2호 · 철근콘크리트조 47.48㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 녹번동 156-24 지하층2호 · 철근콘크리트조 47.48㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 637m · 영락중학교 · 중학교
• 649m · 영락중학교 · 중학교
• 690m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 755m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 867m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 905m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1062m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1159m · 예일여자중고등학교
• 1230m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 136m · 서부경찰서후문 · 761, 7722
• 154m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752
• 162m · 서부경찰서후문 · 761, 7722, 8774
• 176m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-28, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2025.05.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-05-28)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,637,120원 (낙찰가 43,008,000원 기준 · 배당 42,362,880원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-28 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

4300만

매각비용

64만

배당 가능액

4236만

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