서울서부지법 2026타경50306-1 티에스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1760만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.08㎡ (8.8평)

건물면적

45.18㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

3176만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6700만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로25길

건물 · 대지권

건물

티에스빌 · 45.18㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 513-9 · 29.08㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 교육시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 구분건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접하여 차량으로 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

갈현동 513-9, 513-10, 513-11 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트, 연립, 다세대, 기간:2025. 8.26 ~ 2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 513-9 티에스빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 513-9 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

종OOOO

임차권자

장OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 갈현동 513-9 티에스빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.18㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 갈현동 513-9 티에스빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.18㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 293m · 선일초등학교 · 초등학교
• 297m · 선일중학교 · 중학교
• 341m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 375m · 기숙사 · 중학교
• 387m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 406m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 429m · 선정고등학교 · 고등학교
• 453m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 616m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 712m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 752m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774
• 165m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평09
• 168m · 한솔아파트입구 · 은평09
• 208m · 갈현동미미아파트 · 753, 7613, 7722, 8774
• 280m · 미미아파트 · 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-06, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-07-06)가 현 소유자 취득일(2021-06-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-06 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

3억 1760만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1283만

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