서울서부지법 2026타경50307-1 이지에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6896만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.35㎡ (8.3평)

건물면적

44.34㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1689만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로

건물 · 대지권

건물

이지에버빌 · 44.34㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 36-5 · 27.35㎡ (8.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '지하철 6호선 응암역' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실겸화장실1, 거실겸주방, 다용도실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 다세대주택으로 이용중이며, 2필지 일단의 자루형 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 각각 노폭 약 35미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 일련번호(1), (2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

물적 동일성이 인정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 호수 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-5 이지에버빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 36-5 5층501호 · 철근콘크리트조 44.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

평OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

성OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-5 이지에버빌 5층501호 · 철근콘크리트조 44.34㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-5 이지에버빌 5층501호 · 철근콘크리트조 44.34㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 371m · 서울기독대학교 · 대학교
• 381m · 서울기독대학교 · 대학교
• 425m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 514m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 914m · 예일여자중고등학교
• 951m · 영락중학교 · 중학교
• 989m · 영락중학교 · 중학교
• 1043m · 구산중학교 · 중학교
• 1046m · 덕산중학교 · 중학교
• 1055m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 29m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 72m · 우리들약국 · 은평02
• 109m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 179m · 응암역2번출구 · 571, 753, N73, N75
• 218m · 풍림아그네스앞 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-09-24, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-09-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 6896만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6642만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다