경매 · 다세대주택
서울서부지법 2026타경50331-1
서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 8192만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 40.47㎡ (12.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 669만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8192만 (51%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.74㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 40.47㎡ (12.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 819만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 942만
- 담당계
- 1계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 갈현로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.47㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 역촌동 77-13 · 18.74㎡ (5.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '덕산중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일: 1993.11.08) 외 벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 토지로서, '다세대주택'건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-28 | sd | 2026.09.29 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호 · 철근콘크리트조 40.47㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 현○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 조OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 종OOOO(OOOOOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호 · 철근콘크리트조 40.47㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호 · 철근콘크리트조 40.47㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 덕산중학교 · 중학교
- 314m · 덕산중학교 · 중학교
- 397m · 서울기독대학교 · 대학교
- 403m · 서울기독대학교 · 대학교
- 505m · 상신초등학교 · 초등학교
- 574m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 833m · 은평고등학교 · 고등학교
- 864m · 구산중학교 · 중학교
- 918m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 959m · 숭실중학교 · 중학교
- 974m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 989m · 숭실고등학교 · 고등학교
버스
- 122m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02
- 129m · 신사1동경로당 · 은평02
- 135m · 라이프씨티아파트후문.광성교회 · 은평02
- 212m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
- 223m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2026-02-03, 조석현)
→ 최선순위설정일자(2026.02.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2026-02-03)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 26-02-03 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-07-31 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-26 | 가압류 | 배○○ | 6500만 | 말소 |
| 갑3 | 02-09-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-07-04 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7000만 | 말소 |
| 갑5 | 04-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-07-17 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-06-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-06-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-03-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 16-09-08 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-12-15 | 2번가압류, 3번압류, 4번가압류, 5번압류, 8번압류, 9번압류, 10번압류, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-12-15 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-12-15 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑16 | 17-04-21 | 소유권이전 15번 신탁등기말소 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 22-11-21 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-2 | 22-11-21 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑17 | 26-02-03 | 가압류 | 조○○ | 1억 667만 | 말소기준 |
| 갑18 | 26-03-24 | 강제경매개시결정(1 7번가압류의 본압류로의 이행) | 조○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-04-21 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 682만 | 소멸 |
| 을1 | 97-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사한일은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 16-12-15 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8192만
- 매각비용
- 122만
- 배당 가능액
- 8069만
- 소유자 잔여
- 7387만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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