서울서부지법 2026타경50337-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.68㎡ (7.2평)

건물면적

50.92㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로

건물 · 대지권

건물

50.92㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역촌동 36-13 · 23.68㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 세로변으로 다세대주택 등이 주로 소재하고, 서측 "연서로"변으로 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건 내 4층 401호(기호1)) 및 3층 301호(기호2))로서, 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 섀시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1), 기호2) 공히 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 유사한 토지로서, 다세대주택 1개동(7세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 접한 노폭 약 3~4m의 막다른 도로를 통해 출입하고, 남서측(도보 출입문 소재) 및 북서측으로 일부 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-13 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-13 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 36-13 4층401호 · 철근콘크리트조 50.92㎡

서울특별시 은평구 역촌동 36-13 3층301호 · 철근콘크리트조 50.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-13 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.08㎡(계단실) 2층 111.92㎡(2세대) 3층 111.92㎡(2세대) 4층 111.92㎡(2세대) 5층 110.52㎡(1세대) 철근콘크리트조 50.92㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-13 3층301호 · 철근콘크리트조 50.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 347m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 361m · 서울기독대학교 · 대학교
• 370m · 서울기독대학교 · 대학교
• 434m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 896m · 영락중학교 · 중학교
• 925m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 935m · 영락중학교 · 중학교
• 996m · 예일여자중고등학교
• 1003m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1056m · 덕산중학교 · 중학교
• 1066m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 105m · 응암역2번출구 · 571, 753, N73, N75
• 106m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 138m · 우리들약국 · 은평02
• 184m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 191m · 이마트은평점 · 7022, 7613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-27, 주식회사키움예스저축은행)

→ 가압류(2025-05-27)가 현 소유자 취득일(2016-07-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-27 · 주식회사키움예스저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

소유자 잔여

1억 4294만

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