서울서부지법 2026타경50376-1 유니캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.81㎡ (5.7평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5817만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로7가길

건물 · 대지권

건물

유니캐슬 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 76-15 · 18.81㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울시립서북병원" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 2층 203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤뿜칠 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도 " 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택, 단지형 다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약12~15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①주택임차권 되어 있음. 임차보증금 금230,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 76-15 유니캐슬 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 76-15 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 76-15 유니캐슬 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.99㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 76-15 유니캐슬 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.99㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 서울기독대학교 · 대학교
• 413m · 서울기독대학교 · 대학교
• 459m · 덕산중학교 · 중학교
• 463m · 덕산중학교 · 중학교
• 509m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 650m · 구산중학교 · 중학교
• 668m · 은평고등학교 · 고등학교
• 741m · 상신초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 775m · 은평중학교 · 중학교
• 919m · 예일여자중고등학교
• 977m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02
• 166m · 시립서북병원 · 7715
• 183m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 195m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 203m · 천사원입구.서북병원 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-30, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2022.06.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-30 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 8480만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8202만

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