서울서부지법 2026타경50436-1 호안빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4832만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.96㎡ (8.8평)

건물면적

40.30㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2483만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9648만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로9길

건물 · 대지권

건물

호안빌 · 40.30㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대조동 93-3 · 28.96㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "동명여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 구분건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 외장타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약4m 도로 등과 접하여 차량으로 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대조동 93-3, 190-35 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모 주택정비 관리지역<빈집 및 소규무주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26 ~ 2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31.)), 토지거래계약 에관한허가구역(허가대상: 지목 「도로」한정, 지정기간: 2024.9.10 ~ 2029.9.9).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 본건 현관문에 단전안내문이 부착되어 있음. 관리비 및 제세공과금 미납 등에 대해 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 대조동 93-3 호안빌 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 대조동 93-3 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

은OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 대조동 93-3 호안빌 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.3㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 대조동 93-3 호안빌 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.3㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 66m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 178m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 283m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 382m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 758m · 예일여자중고등학교
• 797m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1055m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 1057m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1077m · 연신중학교 · 중학교
• 1098m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 156m · 동명여고후문 · 7715, 은평02, 은평04
• 272m · 동명탕 · 은평02, 은평04
• 273m · 동명여고 · 7211, 7715
• 274m · 동명탕앞 · 7715
• 292m · 동명여고.천주교불광동성당(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-02, 김영수)

→ 최선순위설정일자(2022.12.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-02 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4832만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4459만

소유자 잔여

4522만

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