서울서부지법 2026타경50439-1 양지베르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.19㎡ (8.2평)

건물면적

44.72㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

3380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 778만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로12길

건물 · 대지권

건물

양지베르빌 · 44.72㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 47-18 · 27.19㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '역말사거리' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브) 지상 6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 대리석 및 석재 타일 붙임, 창호 : PVC 창호로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 거실겸주방, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 주거용 건부지로 이용중이며, 세장형 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 물적 동일성이 인정됨. - 본건 건물 내 제시외건물(확장형 발코니)이 소재하나 대상물건에 부합된 상태인 바 이를 포함하여 감정평가 하였음. 제시외건물(ㄱ) : 확장형 발코니(거실 일부), 면적 약 4.3㎡ 제시외건물(ㄴ) : 확장형 발코니(주방 일부), 면적 약 3.4㎡ 제시외건물(ㄷ) : 확장형 발코니(방 일부), 면적 약 4.7㎡

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 호수 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 47-18 양지베르빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 47-18 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.72 ㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

소OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 47-18 양지베르빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.72 ㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 47-18 양지베르빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.72 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 예일여자중고등학교
• 517m · 구산중학교 · 중학교
• 537m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 599m · 은평중학교 · 중학교
• 633m · 서울기독대학교 · 대학교
• 643m · 서울기독대학교 · 대학교
• 733m · 은평고등학교 · 고등학교
• 748m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 963m · 덕산중학교 · 중학교
• 965m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 117m · 엔에스아파트 · 은평04
• 122m · 역촌동성당 · 7715
• 127m · 미주아트빌 · 은평04
• 138m · 역촌동주민센터 · 8774
• 141m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-09

배당

입찰가 (최저가)

3억 3800만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3293만

소유자 잔여

4493만

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