서울서부지법 2026타경50490-1 파크원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-23 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6624만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.68㎡ (5.7평)

건물면적

28.48㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2662만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9461만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로11길

건물 · 대지권

건물

파크원 · 28.48㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 237-227 · 18.68㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ‘서울상신초등학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 지하철역(6호선 '새절역')이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 석재 및 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관문통제설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 동측 완경사인 8필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6M, 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1~8: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(산새마을,자세한 사항 별도 확인:주거재생과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2022. 1. 29.~ 2027. 1. 28.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 237-227 파크원 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 237-227 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 28.48㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OOO

교부권자

종OO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 신사동 237-227 파크원 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 28.48㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 신사동 237-227 파크원 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 28.48㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 상신초등학교 · 초등학교
• 311m · 숭실중학교 · 중학교
• 340m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 376m · 숭실중고등학교
• 452m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 636m · 덕산중학교 · 중학교
• 649m · 덕산중학교 · 중학교
• 677m · 상신중학교 · 중학교
• 681m · 상신중학교 · 중학교
• 694m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울기독대학교 · 대학교
• 796m · 서울기독대학교 · 대학교

버스

• 27m · 행운슈퍼 · 은평10
• 96m · 상신초교후문.산새마을종점 · 은평10
• 228m · 상신초등학교입구 · 은평10
• 261m · 상신초등학교입구 · 7728, 은평10
• 287m · 신사사거리 · 7212, 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-07, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-07 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 6624만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6224만

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