서울서부지법 2026타경50501-1 하나블루힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.63㎡ (5.6평)

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로21길

건물 · 대지권

건물

하나블루힐스 · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 521-22 · 18.63㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 소재 "선일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 구분건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 외장타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약6m 도로와 접하여 차량으로 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

갈현동 521-22 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31.)) 갈현동 521-23 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26 ~ 2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정 기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외물건(공용부분)이 있음. (후면 내부구조도, 사진용지 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 521-22 하나블루힐스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 521-22 2층202호 · 철근콘크리트조 29.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

연OO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 갈현동 521-22 하나블루힐스 2층202호 · 철근콘크리트조 29.7㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 갈현동 521-22 하나블루힐스 2층202호 · 철근콘크리트조 29.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 기숙사 · 중학교
• 376m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 391m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 396m · 선정고등학교 · 고등학교
• 433m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 437m · 선일중학교 · 중학교
• 444m · 선일초등학교 · 초등학교
• 450m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 465m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 568m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 652m · 은평중학교 · 중학교
• 715m · 예일여자중고등학교

버스

• 169m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평09
• 172m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774
• 180m · 구산동사거리 · 753, 7613, 8774, 은평09
• 185m · 한솔아파트입구 · 은평09
• 216m · 선진운수종점 · 742, 753, 8773출근, 8773퇴근, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

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