서울서부지법 2026타경50502-1 삼영앤캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3936만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.36㎡ (6.2평)

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2393만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3450만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로6길

건물 · 대지권

건물

삼영앤캐슬 · 52.20㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 110-38 · 20.36㎡ (6.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 서울지하철 6호선 "응암역" 북동측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 다세대주택 및 오피스텔 8층 중 4층 403호 로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 엘리베이터, 주차장 등 설비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 북측, 동측으로 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항이)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트,지정기간:2025.10.20-2026.12.31))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 110-38 삼영앤캐슬 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 110-38 4층403호 · 철근콘크리트구조 52.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

은OO

임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 110-38 삼영앤캐슬 4층403호 · 철근콘크리트구조 52.20㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 110-38 삼영앤캐슬 4층403호 · 철근콘크리트구조 52.20㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 215m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 534m · 영락중학교 · 중학교
• 537m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 574m · 영락중학교 · 중학교
• 667m · 서울기독대학교 · 대학교
• 672m · 서울기독대학교 · 대학교
• 805m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1095m · 은평문화예술정보학교
• 1212m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 122m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8773출근, 8773퇴근
• 131m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 155m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평05
• 174m · 이마트은평점 · 7022, 7613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-29, 주식회사 신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-29 · 주식회사 신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3936만

매각비용

359만

배당 가능액

2억 3576만

소유자 잔여

1076만

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