서울서부지법 2026타경50542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 33억 2547만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

450.90㎡ (136.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3254만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 7281만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

역촌동 63-56

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '서울역촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 다가구 주택과 각종 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 출입 등은 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정 등은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 공허 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 기호(1), (2)는 주거나지, 기호(3)은 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 기호(1), (2)는 기호(3)을 통해 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 일련번호 (2) 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 일련번호 (3) 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기호1,2 및 기호3일부는 출입이 불가능하고(출입차단시설 설치),잡초가 무성함.(후첨 사진참조) 기호3토지는 보도블럭을 깔아놓은 현황도로임.(노폭 약3미터 이내,후첨 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 63-56 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 역촌동 63-57 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 역촌동 63-59 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.본 경매목적물은 일반건축물 사이에 위치하고 있는 나

서울특별시 은평구 역촌동 63-56 · 194.4㎡

서울특별시 은평구 역촌동 63-57 · 190.4㎡

서울특별시 은평구 역촌동 63-59 · 66.1㎡

부동산표시목록

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OOOOOOO

지상권자

신OOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 63-56 · 대 194.4㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 63-56 · 대 194.4㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 63-57 · 대 190.4㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 63-57 · 대 190.4㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 63-59 · 대 66.1㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 63-59 · 대 66.1㎡

주변

학군

• 206m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 373m · 서울기독대학교 · 대학교
• 385m · 서울기독대학교 · 대학교
• 622m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 709m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 746m · 예일여자중고등학교
• 842m · 구산중학교 · 중학교
• 939m · 은평중학교 · 중학교
• 950m · 덕산중학교 · 중학교
• 957m · 덕산중학교 · 중학교
• 996m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1009m · 은평고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 127m · 우리들약국 · 은평02
• 172m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 217m · 역촌초등학교후문 · 은평02
• 251m · 역촌동주민센터 · 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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