서울서부지법 2026타경50546-1 한주파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9440만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.12㎡ (4.9평)

건물면적

27.15㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1944만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6200만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로7가길

건물 · 대지권

건물

한주파크빌 · 27.15㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역촌동 26-37 · 16.12㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 역촌역(6호선) 남서측 인근에 위치하며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 공동주택 등 각종 주거용건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 공원, 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 정방형 토지로서 공부상 주용도가 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설인 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 소로 수준의 포장도로에, 남서측으로 세로 수준의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건은 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기가 되어있으니 경매진행시 및 경매참여시 참고바람. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양 및 평가전례 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 26-37 2층203호 · 철근콘크리트구조 27.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

배당요구권자

서OOOOOOO

소유자

강OO

압류권자

동OOOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 27.15㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 27.15㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 617m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 704m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 767m · 예일여자중고등학교
• 796m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울기독대학교 · 대학교
• 830m · 서울기독대학교 · 대학교
• 931m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 952m · 영락중학교 · 중학교
• 962m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 976m · 영락중학교 · 중학교
• 1085m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 역촌역 · 6012
• 156m · 해주드림빌APT · 7022, 7613
• 174m · 역촌유치원입구 · 은평02
• 176m · 역촌역1번출구 · 7022, 7613
• 232m · 풍림아그네스앞 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-24)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 9440만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9148만

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