서울서부지법 2026타경50588-1 디우아르떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-21 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6560만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.21㎡ (5.2평)

건물면적

56.15㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

2656만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1417만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로21가길

건물 · 대지권

건물

디우아르떼 · 56.15㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 126-47 · 17.21㎡ (5.2평)

호

11층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '은명초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택), 오피스텔, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 '새절역', '응암역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 내 제2층 제203호로서, (사용승인일자: 2020.08.31.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)(후면 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측 폭 약 12m내외, 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

126-47번지>> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). 126-48번지>> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). 126-49번지>> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 '미상'임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재, 협조곤란 등으로 내부구조 등은 '건축물현황도' 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 외부관찰, 평가전례, 현장 조사 내용 등을 보충하여 종합적으로 작성하여, 실제와 상이할 수 있으므로, 경매참가인 등은 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 126-47 디우아르떼 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 126-47 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

화OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

장OO

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 126-47 디우아르떼 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.15㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 126-47 디우아르떼 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.15㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 423m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 461m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 618m · 은평문화예술정보학교
• 762m · 영락중학교 · 중학교
• 799m · 서울기독대학교 · 대학교
• 800m · 영락중학교 · 중학교
• 803m · 서울기독대학교 · 대학교
• 804m · 응암초등학교 · 초등학교
• 823m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 168m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 171m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1
• 184m · 신흥시장 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75
• 186m · 태평양약국 · 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-18, 수원지구원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-18 · 수원지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6560만

매각비용

398만

배당 가능액

2억 6161만

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