서울서부지법 2026타경50664-1 파크원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-09 · 경매접수
2. 26-06-11 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1440만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.88㎡ (3.0평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2144만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4800만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로

건물 · 대지권

건물

파크원 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 41-53 · 9.88㎡ (3.0평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울서부경찰서" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 및 "응암역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 8층 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 외장타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 진흥로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 41-53 파크원 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 41-53 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 41-53 파크원 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 41-53 파크원 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 528m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 565m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 720m · 영락중학교 · 중학교
• 721m · 서울기독대학교 · 대학교
• 730m · 서울기독대학교 · 대학교
• 750m · 영락중학교 · 중학교
• 994m · 예일여자중고등학교
• 1195m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1196m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1240m · 은평초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 92m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 178m · 서부경찰서후문 · 761, 7722, 8774
• 179m · 풍림아그네스앞 · 은평02
• 211m · 서부경찰서후문 · 761, 7722

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 1440만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1118만

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