서울서부지법 2026타경50703-1 은평뉴타운우물골

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-17 · 경매접수
2. 26-06-18 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 7000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

149.47㎡ (45.2평)

건물면적

167.71㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3700만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진관2로

건물 · 대지권

건물

은평뉴타운우물골 · 167.71㎡ (50.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진관동 84 · 149.47㎡ (45.2평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 '은평메디텍고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 3호선' 구파발역' 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일:2010.01.15) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 화재탐지 및 경보시설, 주 차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완만한 경사지대에 조성된 부정형 토지로서, 아파트, 제1종근린생활시설 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 진출입하며, 단지내 도로는 외곽공도에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정 비촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 84 은평뉴타운우물골 236동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 진관동 84 236동 8층801호 · 철근콘크리트구조 167.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

종OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

테OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

민OO

압류권자

고OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김O

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 진관동 84 은평뉴타운우물골 236동 8층801호 · 철근콘크리트구조 167.71㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 진관동 84 은평뉴타운우물골 236동 8층801호 · 철근콘크리트구조 167.71㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 326m · 신도초등학교 · 초등학교
• 411m · 신도중학교 · 중학교
• 563m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울연천중학교 · 중학교
• 894m · 서울연천중학교 · 중학교
• 927m · 진관고등학교 · 고등학교
• 979m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 979m · 진관중학교 · 중학교
• 983m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1072m · 서울은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 두산위브205동앞 · 706, 720, 7723
• 135m · 동부센트레빌320동앞 · 706, 720, 7723
• 219m · 신도초교.은평메디텍고등학교 · 706, 720, 7723
• 231m · 동부센트레빌324동앞 · 706, 720, 7723
• 334m · 신도초교.은평메디텍고등학교 · 706, 720, 7723

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-10, 테크메이트코리아대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-10 · 테크메이트코리아대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

13억 7000만

매각비용

2055만

배당 가능액

13억 4945만

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