서울서부지법 2026타경50757-1 센트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-02 · 경매접수
2. 26-07-06 · 경매개시결정
3. 26-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.63㎡ (2.9평)

건물면적

23.49㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

2390만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 323만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로1길

건물 · 대지권

건물

센트리움 · 23.49㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

역촌동 42-20 · 9.63㎡ (2.9평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 서울지하철 6호선 "역촌역" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 업무시설 오피스텔 8층 중 7층 701호 로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수설페인트 등 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업부시설 오피스텔이나 다세대주택으로 이용 (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 주차장, 엘리베이터 등 설비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로 등고평탄하며 업무시설 오피스텔 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동, 서, 남 3면으로 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대, 기간: 2025.8.26-2026.8.25)), 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20-2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 42-20 센트리움 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 42-20 7층701호 · 철근콘크리트구조 23.49㎡

부동산표시목록

교부권자

은OO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 42-20 센트리움 7층701호 · 철근콘크리트구조 23.49㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 42-20 센트리움 7층701호 · 철근콘크리트구조 23.49㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 416m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 425m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울기독대학교 · 대학교
• 613m · 서울기독대학교 · 대학교
• 700m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 707m · 영락중학교 · 중학교
• 742m · 영락중학교 · 중학교
• 1047m · 예일여자중고등학교
• 1115m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1272m · 구산중학교 · 중학교
• 1295m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 146m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 147m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 147m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 168m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-07-06, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.07.06 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-07-06)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 239,000,000원 기준 · 배당 195,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-07-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3900만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3541만

소유자 잔여

4041만

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