경매 · 대지
인천지법 2006타경102552-1 인천영락원
인천광역시 연수구 동춘동 796-1
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 연수구 동춘동 796-1
- 감정가
- 2억 9200만
- 최저가
- 2억 9200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 토지 200.00㎡ (60.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 483만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9200만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 200.00㎡ (60.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2920만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 9계 · 032-860-1609(구내:1609)
- 도로명주소
- 청량로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 인천영락원 · 대지
- 대지권
- 동춘동 796-5 · 제2종일반주거지역
당사자
- 채권자
- 선OOOO OOO 외 10
- 채무자
- 사OOOOO OOOOO 외 5
- 소유자
- 은OOO OOO OOO 외 8
상세
법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 “라마다송도호텔” 동측 인근에 위치하며, 주위는 사회복지시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정이 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- - 기호(1), (2), (3), (4), (5)는 5필지 일단의 부정형 토지로서 남하향 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 "노유자시설" 및 "의료시설" 건부지로 이용 중임.<br /><br />- 기호(6)과 목록외 787-9번지는 2필지 일단의 유사사다리형의 토지로서 남서하향 완경사를 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 "노유자시설(노인복지시설)" 건부지로 이용중임.<br /><br />- 기호(7), (8), (9), (10)은 4필지 일단의 사다리형 토지로서 남서하향 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 "제시외건물(노유자시설)" 건부지로 이용 중임.<br /><br />- 기호 (11), (12), (13)은 3필지 일단의 사다리형 토지로서 남하향 완경사지를 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 "양로원" 건부지로 이용 중임.<br /><br /><br />- 기호 (14), (17)은 사다리형의 완경사지로 노유자시설 부속토지 및 법면임.<br /><br />- 기호 (15), (21), (22), (23)은 사다리형(기호 (21)) 및 장방형 (기호 (15), (22), (23))의 완경사지로 노유자시설 부속토지임. <br /><br />- 기호 (16)은 유사사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 "노유자시설" 건부지로 이용 중임.<br /><br /><br />- 기호(18), (19), (20), 목록외 798-7, 798-12는 5필지 일단의 유사사다리형 토지이며,남하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 "제시외건물(노유자시설)" 건부지로 이용 중임.<br /><br />- 기호 (29), (30), (31), (32), (33), (34), (35)는 7필지 일단의 유사사다리형 토지로서 남서하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 "노유자시설" 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- - 기호(1), (2), (3), (4), (5)는 남측으로 광대로, 북동측으로 소로에 2면이 접함.<br /><br />- 기호(6)과 목록외 787-9번지는 북서측으로 소로에 접함.<br /><br />- 기호(7), (8), (9), (10)은 북동측으로 소로, 남동측 및 남서측으로 세로에 3면이 접함.<br /><br />- 기호 (11), (12), (13)은 북동측으로 소로, 북서측으로 세로에 2면이 접함.<br /><br />- 기호 (14), (17)은 북동측으로 소로에 접함.<br /><br />- 기호 (16)은 남서측으로 소로에 접함.<br /><br />- 기호 (15)은 공부상 북서측으로, 기호 (21)은 공부상 남동측으로 도로에 접해 있는 것으로 되어 있으나, 현황 노유자시설의 부지로 이용 중임.<br /><br />- 기호 (22)은 공부상 남동측으로, 기호(23)은 공부상 북서측으로 도로에 접해 있는 것으로 되어 있으나, 현황 노유자시설의 부지로 이용 중이며, 공히 남서측으로 소로에 접함.<br /><br />- 기호(18), (19), (20),목록외 798-7, 798-12는 남서측으로 소로, 북동측으로 세로에 2면이 접함.<br /><br />- 기호 (29), (30), (31), (32), (33), (34), (35)는 남서측으로 소로, 북동측 및 북서측으로 세로에 3면이 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) : 제2종일반주거지역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (2) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (3) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (4) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (5) : 제2종일반주거지역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (6) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (7) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호 (8) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호 (9) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호 (10) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호 (11) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (12) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (13) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)(접함),중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (14) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (15) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (16) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (17) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (18) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (19) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (20) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (21) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호 (22) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)(접함),중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (23) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)(접함),중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 (29) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호 (30) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호 (31) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호 (32) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호 (33) : 제1종일반주거지역,특정용도기타(용도층수등제한),제1종지구단위계획구역,
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 기호(1) 및 (5) 위지상에는 제시외건물 기호(가), 기호(7)-(10) 위지상에는 제시외건물 기호(카), (타), (파), (하), (더), 기호(18)-(20) 위지상에는 제시외건물 기호(주), 기호(22) 위지상에는 제시외건물 기호(후)가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 (25)<br />철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 및 지상6층으로서,<br />외벽 : 화강석 및 페인트 마감 등,<br />창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.<br /><br />기호 (26)<br />철근콩크리트조 경사 슬래브위기와 잇기지붕 지하1층 및 지상2층으로서,<br />외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등,<br />창호 : 알루미늄샷시 및 목재창호임.<br /><br />기호 (27)<br />철근콘크리트 및 벽돌조슬래브지붕 지하1층 및 지상2층으로서,<br />외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등,<br />창호 : 알루미늄샷시 및 목재창호임.<br /><br />기호 (28)<br />가동은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 및 지상6층으로서,<br />다동은 조적조 스라브지붕 지상1층으로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등,<br />창호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호임.<br /><br />기호 (36)<br />철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층 및 지상2층으로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.<br /><br />기호 (37)<br />철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층 및 지상6층으로서,<br />외벽 : 법랑판넬 및 화강석 버너구이 마감 등,<br />내벽 : 내부 마감공사가 중단된 상태임,<br />창호 : 칼라샷시 및 스테인레스 강화유리임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- - 기호 (25)는 공부상 노유자시설이나 공실상태임.<br />- 기호 (26), (36)은 노유자시설로 이용 중임.<br />- 기호 (27)은 양로원으로 이용 중임. <br />- 기호 (28) 가동은 공부상 노유자시설 및 주택, 다동은 공부상 주방이나 공실상태임. <br />- 기호 (37)은 공부상 의료시설(노인전문병원)이나, 내부 마감공사가 중단된 상태로 공실상태임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- - 기호 (25)는 위생설비 및 난방설비, 승강기, 소화전 등의 부대설비가 되어 있음.<br />- 기호 (26), (27)은 위생설비 및 난방설비, 소화전 등의 소방설비가 되어 있음.<br />- 기호 (28) 가동은 위생설비 및 난방설비, 승강기, 소화전 등의 부대설비가 되어 있음.<br />- 기호 (36)은 위생설비 및 난방설비, 승강기, 소화전 등의 부대설비가 되어 있음.<br />- 기호 (37)은 위생설비 및 난방설비, 승강기, 소화전 등의 부대설비가 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 기호(25)는 기호(사), (아), (자), (차), 기호(26)은 기호(퍼), (허), (누), (두), (루), (무), (우), (수), (추), (투), (푸), 기호(27)은 기호(러), (머), (버), (서), (어), (저), (처), (커), (터), 기호(28)은 기호(라), (바), 기호(36)은, 기호(기), (니), (디), 기호(37)은 기호(나), (다), (마) 부합물 및 종물이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-09-25 | sd | 2017.09.26 송달간주 |
| 17-09-21 | sd | 2017.09.22 송달간주 |
| 17-09-14 | sd | 2017.09.20 폐문부재 |
| 17-09-14 | sd | 2017.09.18 수취인불명 |
| 17-09-14 | sd | 2017.09.20 폐문부재 |
| 11-11-16 | mg | |
| 09-12-02 | mg | |
| 06-12-20 | sd | |
| 06-12-20 | sd | |
| 06-12-20 | sd | |
| 06-12-15 | mg |
목록
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현황조사
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- 미상 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명
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- 점유
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- 점유
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- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
연수구 동춘1동에 소재하는 사회복지 법인 인천영락원의 일단의 시설중 일부임.
786-2, 787-9 · 인천광역시 연수구 동춘동 786-2 인천광역시 연수구 동춘동 787-9 위 지상 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상6층 노유자시설(노인복 지시설) 1층 718.23㎡ 2층 708.15㎡ 3층 665.58㎡ 4층 665.58㎡ 5층 438.00㎡ 6층 237.60㎡ 지층 712.89㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 6층 일부 |
부동산표시목록
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- 우OOOOOOO
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- 유OO
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- 가압류권자
- 천OO
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- 최OO
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- 만OOOOOO
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- 유OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 유앤아이대부유한회사
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- 유케이제일차유동화전문유한회사
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- 윤OO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 윤○○(양도인:디에이치대부유한회사)
- 근저당권자
- 이○○
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- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO
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- 주OOOOOOOOO
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- 주식회사 더존씨앤씨
- 근저당권자
- 주식회사국민은행
- 근저당권자
- 주식회사대영상호저축은행
- 근저당권자
- 주식회사더존씨엔씨
- 근저당권자
- 주식회사신한은행
- 근저당권자
- 주식회사케이티렌탈
- 근저당권자
- 주식회사한국상업은행
- 근저당권자
- 파OOOOOOOO (OOOO OOO)
- 근저당권자
- 파인드대부주식회사 (이종환의 양수인)
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- 동OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 기타
- 동광제약주식회사(양수인:주식회사우정약품)
- 기타
- 망 OOOO OOO OOO
- 기타
- 망 은만기의 상속인 김형은
- 기타
- 배OOOOO (O)OOOOO
- 기타
- 배당요구권자 (주)케이티렌탈
- 기타
- 인OOOO
- 기타
- 인OOOO(OOOOOO)
- 기타
- 인천광역시
- 기타
- 인천광역시(시노인정책과)
- 기타
- 주OOO OOOOO OOOOO OOO
- 기타
- 주식회사 더존씨앤씨 대표청산인 김훈동
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- 강○○
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- 마○○
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- 선OOOO OOO
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- 배당요구권자
- 선정당사자 정형석
- 배당요구권자
- 신OO
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- 배당요구권자
- 씨제이프레시웨이(주){변경전상호:씨제이푸드시스템}
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- 정OO
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- 주OOOOOOO
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- 배당요구권자
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- 배당요구권자
- 최OO
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- 배당요구권자
- 한○○
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- 배당요구권자
- 허○○
- 배당요구권자
- 현OOOO OOOO
- 배당요구권자
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- 소유자
- 은OOO OOO OOO
- 소유자
- 은○○
- 소유자
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- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
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- 압류권자
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- 압류권자
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- 압류권자
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- 압류권자
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- 압류권자
- 인천연수구
- 유치권자
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- 주OOO OOOOOOOO
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- 주OOOOOOO
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- 유치권자
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- 유치권자
- 태형건영주식회사
- 임금채권자
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- 임금채권자
- 선정당사자 김주영
- 임금채권자
- 선정당사자 문명실
- 임금채권자
- 선정당사자 박충길
- 임금채권자
- 선정당사자 장미경
- 임금채권자
- 한OO
- 임금채권자
- 한○○
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 윤○○
- 점유자
- 윤OO
- 점유자
- 윤○○
- 지상권자
- 이OO
- 지상권자
- 이○○
- 지상권자
- 주OOOOOOO
- 지상권자
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- 지상권자
- 주식회사신한은행
- 채권자
- 만수새마을금고
- 채권자
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- 채권자
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- 채권자
- 주식회사 더존씨엔씨
- 채무자겸소유자
- 사OOOOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 사OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 사OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 사회복지법인 인천영락원
- 채무자겸소유자
- 사회복지법인인천영락원
- 채무자겸소유자
- 사회복지법인인천영락원 파산관재인 변호사 권원현
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 기호 25번의 6층 일부 | 1996.9.19. |
매각공고
- 16-02-15 · 인천광역시 연수구 동춘동 796-5 · 대 200㎡
주변
학군
- 515m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
- 964m · 동춘초등학교 · 초등학교
- 1064m · 축현초등학교 · 초등학교
- 1073m · 청학중학교 · 중학교
- 1102m · 청학공업고등학교 · 고등학교
- 1139m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 1140m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 1198m · 함박중학교 · 중학교
- 1218m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 1253m · 청량중학교 · 중학교
- 1325m · 인천박문초등학교 · 초등학교
- 1338m · 인천청량초등학교 · 초등학교
버스
- 151m · 복지회관 · 111-2, 523, 55, 65-1, 8, 8A, 인천e음45
- 172m · 복지회관 · 111-2, 523, 55, 65-1, 8, 인천e음45
- 288m · 송도동일하이빌파크포레아파트 · 523, 55
- 320m · 송도파크자이아파트정문 · 523, 55, 인천e음45
- 336m · 송도파크자이아파트정문 · 3-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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