경매· 기타
인천지법 2008타경10800-1
인천광역시 연수구 연수동 597-4 4층 406호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5680만290만/평· 감정가 3억 2000만 (49%)
담당계16계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5680만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 2000만
- 최저 평당가
- 290만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5680만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6495만 ~ 2억 1403만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 1억 5680만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 178.88㎡ (54.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 16계
건물 · 대지권
- 건물
- 178.88㎡ (54.1평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 연수동 264-1
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 08-03-05 | sd | 2008.03.06 도달 |
| 08-03-05 | sd | 2008.03.07 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 597-4 4층 406호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유, 제3자점유 · 2명
본 건 부동산은 연수구청 북측 힘찬병원 인근 상가지역에 위치한 8층의 근린,교육연구,업무,운동시설 용도의 건물중 4층에 소재하는 점포로서 현재 마사지 시설(상호:쿨스포츠 마사지)로 사용중임.
부동산 597-4 4층 406호 · 1동의 건물의 표시 인천광역시 연수구 연수동 597-4 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 8층 제1종 근린생활시설,제2종 근린생활시설 및 교육연구시설,업무시설,운동시설 1층 1,421.93㎡ 2층 1,605.25㎡ 3층 1,605.25㎡ 4층 1,605.25㎡ 5층 1,605.25㎡ 6층 1,605.25㎡ 7층 1,605.25㎡ 8층 1,605.25㎡ 지1층 1,621.5㎡ 지2층 1,388.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 4층 406호 구 조 : 철근콘크리트조 178.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 인천광역시연수구연수동597-4 대 2099.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2099.5 분의 36.52
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문천걸 :쿨스포츠마사지 대표 | 점포 | 406호 전부 | 3,000만원 | 2001.11.1 ~2008.11.경 |
| 김○○ | 주거 | 시설의 일부 (방1개) |
부동산표시목록
가압류권자 기술신용보증기금
근저당권자 주식회사국민은행
임차인 김○○
임차인 문천걸 :쿨스포츠마사지 대표
점유자 김○○
채권자 기술신용보증기금
채무자겸소유자 전○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 4층 일부 | 2007.1.4. | 2007.1.3.~2009.1.2. | 25,000,000 | 2008.05.19 |
| 문천걸 :쿨스포츠마사지 대표 | 406호 전부 | 사업자등록신청일:2002.10.16. | 2001.11.1 ~2008.11.경 | 3,000만원 · 월 180만원(등록사항 등의 현황서에는 월 700,000 원) |
매각공고
08-09-22 · 인천광역시 연수구 연수동 597-4 4층 406호 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 8층 제1종 근린생활시설,제2종 근린생활시설 및 교육연구시설,업무시설,운동시설 1층 1,421.93㎡ 2층 1,605.25㎡ 3층 1,605.25㎡ 4층 1,605.25㎡ 5층 1,605.25㎡ 6층 1,605.25㎡ 7층 1,605.25㎡ 8층 1,605.25㎡ 지1층 1,621.5㎡ 지2층 1,388.73㎡ 철근콘크리트조 178.88㎡
당사자
- 채권자
- 기술신용보증기금
- 채무자
- 전기정
- 소유자
- 전기정
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6495만 ~ 2억 1403만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 기타
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 597-4 4층 406호
- 감정가
- 3억 2000만
- 최저가
- 1억 5680만 (49%)
- 건물면적
- 178.88㎡ (54.1평)
- 기일
- 08-09-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5680만 × 105~136% = 1억 6495만 ~ 2억 1403만인천 기타 · 유찰 2회 낙찰 363건 — 중간값 120.7%, 사분위 105.2~136.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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