인천지법 2009타경26826-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-21 · 경매접수
2. 09-05-26 · 경매개시결정
3. 09-07-31 · 배당요구종기
4. 16-05-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6311만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

138.00㎡ (41.7평)

제시외면적

없음

보증금

631만 (최저가의 10%)

청구금액

1822만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

화도로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화수동 285-10

당사자

채권자

이승옥 외 1

채무자

신운철 외 1

소유자

신운철 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "화수1 화평동사무소" 남측 인근에 위치하는 토지로<br />서, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 보통<br />시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "대"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(저촉)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 인접하는 319-9 번지 양지상에 소유자 미상의 제시외건물(근린생활시설 및 주택 등) ㄱ),ㄴ) 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 285-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화수동 285-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

가. 본건 부동산은 동구 화수동 285-10의 공유지분 대지로서 화도진공원과 화수1동 주민센타 인근에 위치해 있음. 나 본건 부동산은 일부 공유지분 토지로서 본건 토지의 정확한 위치와 경계, 면적 등은 육안으로는 확인이 어렵고 측량을 하여야 알 수 있을 것이나, 주변 건물의 호수와 지적도 등으로 목측을 한 바 이건 토지상에 제시외 건물인 주거 및 상가(승호비디오,영희 문구사,여성의류전문점)용 단층건물 1동이 위치해 있는 것으로 판단됨 다. 제시외 건물 : 본건 목적물 토지상의 제시외 건물은 단층건물인 바, 관할 구청에 확인한 결과 동일번지 상에 건축물 대장에 등재되어 있지 않아, 건물의 정확한 위치와 면적 등은 육안으로는 알 수가 없고 측량에 의해 확인할 수 있을 것임.(이건 토지 소유자의 진술에 의하면 건물등기가 되어있다고 하나 자세한 건물지번 및 소유권 관계는 알 수 없다고 함. 경매시 참고바람.)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

최○○

가압류권자

홍○○

공유자

신○○

공유자

인천광역시

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

한○○

근저당권자

화수동신용협동조합

배당요구권자

이○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

화수동신용협동조합

압류권자

국민건강보험공단인천중부지사

압류권자

인천광역시동구

압류권자

인○○○

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

영희문구 대표 김순자

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

한○○

채권자

이○○

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-16 · 인천광역시 동구 화수동 285-10 · 대 94㎡ (공유자지분 94분의 46 유승준지분 전부)
• 16-05-16 · 인천광역시 동구 화수동 285-10 · 대 94㎡ (공유자지분 94분의 46 유승준지분 전부 및 94분의 46 신운철지분 전부)

주변

학군

• 330m · 송현초등학교 · 초등학교
• 446m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 449m · 만석초등학교 · 초등학교
• 463m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 481m · 화도진중학교 · 중학교
• 652m · 유니온국제신학 · 대학교
• 700m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 783m · 인향중고등학교
• 855m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 911m · 인성초등학교 · 초등학교
• 912m · 인성여자중학교 · 중학교
• 960m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 125m · 화도진공원.화도진도서관 · 2, 21, 26, 307, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 253m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
• 282m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
• 307m · 영풍아파트 · 2, 21, 26, 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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