경매· 아파트
인천지법 2009타경39990-1
인천광역시 연수구 동춘동 925-7삼환아파트 117동 18층 1802호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1000만770만/평· 감정가 3억 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1000만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억
- 최저 평당가
- 770만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3520만 ~ 2억 7468만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 1000만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.64㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 90.18㎡ (27.3평)
- 토지면적
- 49.64㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 담당계
- 5계 · 032-860-1605(구내:1605)
- 도로명주소
- 원인재로
건물 · 대지권
- 건물
- 90.18㎡ (27.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동춘동 925-7 · 49.64㎡ (15.0평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동춘역" 동측 인근에 위치하며 인근에 대규모 <br />아파트단지 및 학교, 관공서등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동춘역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건내 18층 1802호로서<br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지마감등.<br />창호 : 하이샷시 이중창등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
가격시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 포장도로와 연결된 인접공도를 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-07-30 | sd | 2009.07.31 도달 |
| 09-07-30 | sd | 2009.08.04 도달 |
| 09-07-30 | sd | 2009.08.04 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 925-7 삼환아파트 117동 18층 1802호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
인천광역시 연수구 동춘동 925-7 삼환아파트 117동 18층 1802호 소재의 주거용 아파트임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 남○○ | 주거 |
부동산표시목록
가등기권자 최○○
가압류권자 윤○○
교부권자 인천연수구
근저당권자 주식회사신한은행
소유자 최○○
압류권자 남인천세무서
임차인 남○○
점유자 최○○
채권자 윤○○
채무자 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남○○ | 2007-04-02 | ||||
| 최○○ | 2006.11.8. |
매각공고
10-01-14 · 인천광역시 연수구 동춘동 925-7삼환아파트 117동 18층 1802호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 19층아파트 지층 386.31㎡ 1층 426.33㎡ 2층 426.33㎡ 3층 426.33㎡ 4층 426.33㎡ 5층 426.33㎡ 6층 419.04㎡ 7층 419.04㎡ 8층 419.04㎡ 9층 419.04㎡ 10층 419.04㎡ 11층 419.04㎡ 12층 419.04㎡ 13층 419.04㎡ 14층 419.04㎡ 15층 419.04㎡ 16층 419.04㎡ 17층 419.04㎡ 18층 419.04㎡ 19층 419.04㎡ 철근콘크리트조 90.18㎡
당사자
- 채권자
- 윤종훈
- 채무자
- 최옥순
- 소유자
- 최순섭
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 104m연수구청9201인천
- 129m연수구청9201인천
- 166m동춘역103-1, 303, 304, 330, 522, 55, 65-1, 6777-1, M6724, 급행99, 인천e음45
- 173m삼환아파트103-1, 55, 65-1, 81
- 201m동춘역(이마트.스퀘어원)103-1, 303, 304, 330, 522, 55, 6, 65-1, 6777-1, M6724, 급행99, 인천e음45, 인천e음55
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3520만 ~ 2억 7468만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 동춘동 925-7삼환아파트 117동 18층 1802호
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 2억 1000만 (70%)
- 건물면적
- 90.18㎡ (27.3평)
- 대지권면적
- 49.64㎡ (15.0평)
- 기일
- 10-01-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 1000만 × 112~131% = 2억 3520만 ~ 2억 7468만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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