인천지법 2010타경462-14

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.02㎡ (13.3평)

건물면적

138.65㎡ (41.9평)

토지면적

44.02㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

도로명주소

계림로

건물 · 대지권

건물

138.65㎡ (41.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청학동 545-1 · 44.02㎡ (13.3평)

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(일련번호 18번)은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "문학터널" 남서측 인근에 <br />위치하고, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(일련번호 1번-17번)은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 <br />인근에 위치하고, 부근은 상업시설 및 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 상업지대로서<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철(예술회관역)이 인근에 소재하는 등 <br />대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물중 1층 101호, 102호, 2층 201호, 202호, <br />3층 301호, 302호, 303호, 4층 401호, 402호, 403호, 5층 501호, 502호, 503호,<br />6층 601호, 602호, 7층 701호, 702호 로서,<br />외벽: 석재붙임마감.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임, 인테리어마감.<br />창호: 샷시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물중 15층 1501호로서,<br />외벽: 페인팅마감.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

1층: 101호- 근린생활시설(상호:호심가), 102호-근린생활시설(상호:가가시)<br />2층: 201호, 202호(상호: 태양BAR노래클럽)<br />3층: 301호, 302호, 303호 공히 근린생활시설(상호:파온스크린콜프)<br />4층: 401호, 402호, 403호 공히 근린생활시설(상호:IMG건설) <br />5층: 501호- 근린생활시설(상호:주승건설), 502호- 근린생활시설(현황`공실`), <br /> 503호- 근린생활시설(현황`공실`)<br />6층: 601호- 근린생활시설(현황`공실`), 602호- 근린생활시설<br /> (상호:동양산업종합건설(주))<br />7층: 701호, 702호 공히 근린생활시설(상호:현보건설)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 소화전 등이<br />구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 소화전 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약10미터의 보도블럭포장도로 및 약4미터의 포장도로<br />에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 아파트단지내 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,<br />건축물용도,층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과,건축과).

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

제시목록상 및 등기부등본상 면적(2층 201호(전용면적:107.92㎡), 202호(전용면적:<br />88.66㎡), 203호(전용면적:68.02㎡))과 집합건축물대장상 면적(201호 (전용면적: <br />190.68㎡), 202호(전용면적:73.92㎡))이 상이함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 9200만 ~ 4억 5780만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 연수구 청학동 545-1현대아파트 102동 15층 1501호

감정가

3억 5000만

최저가

3억 5000만 (100%)

건물면적

138.65㎡ (41.9평)

대지권면적

44.02㎡ (13.3평)

기일

10-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음